1、 1 三亚市三亚市凤凰温泉旅游度假区凤凰温泉旅游度假区控制性详细规划控制性详细规划方案方案简介简介 一、一、 规划范围规划范围 凤凰温泉旅游度假区位于三亚市的中北部，南面紧邻绕城高速公路，距离南面的凤凰国际机场约三公里，距离市区不到 15 分钟车程，是市区往南岛农场的必进之路。整个规划面积 320.12 公顷。 现状区域内北部有德山水库，中部有一个 50 米的山峰，东面规划区范围外有一处河流，南面有一处已建成的温泉旅游用地。其它区域现状为林地、草地，地势较平坦 二二、定位、定位和和功能功能 1.总体定位：依托凤凰温泉和自然山水特色，以温泉旅游服务为先导，打造具有海南民族特色，生态型田园温泉旅游2、区。 2.核心功能： （1）温泉度假功能温泉 SPA、温泉疗养、温泉会所、温泉文化、度假别墅。 （2）商务会议功能五星酒店、商务酒店、旅游接待、公共服务、商业街。 （3）民俗文化功能民俗风情街、特色餐饮、凤凰公园。 （4）田园风光功能田园农家乐、田园风光、特色农业。 （5）运动休闲功能体育公园、9D 高尔夫、极限运动、汽车营地。 2 三三、规划布局、规划布局 1.规划结构 “一山一水一林地、两脉双区共发展” 一山、 一水、 一林地：“一山” 指基地中部的自然山体， 把基地自然的分成两部分。

“一水”指基地北部的德山水库， 是基地重要的景观资源。 “一林地”指基地南面的林地， 以展现田园风光为主3、要特征， 是体现基地田园风格最重要的标志性景观。 两脉、双区、共发展： “双脉”指基地的两条水系，一条位于中部区域贯穿整个基地，成为基地内部重要的景观水系，另一条位于基地的东北部，是体现基地滨水性重要的景观水系。 “双区”分别指南片以温泉为主题发展的度假休闲区和北片以温泉的水体景观为主题发展的度假休闲区。 “共发展”指基地结合自然的景观资源，形成以温泉疗养、健康保健、休闲度假为依托；商务会议、民俗文化、田园观光、健康运动为特色；可持续发展和生态保护为目标的生态型田园温泉旅游区，并在此基础之上协调区域功能，合理组织交通，提高城市运作效率，美化城市形象，使之成为三亚市旅游接待的新窗口 2.功能分区 根据旅游区的总体功能结构，形成十四个功能片区。 田园观光区：位于规划区中心，是整个旅游度假区的核心景观区。 商业民俗文化综合服务区：位于基地的入口位置，提供商业服务，展现民俗文化。 拆迁安置区：位于