鳌山湾畔，一座集休闲体育、医疗保健和旅游度假等功能为一身的特色小镇正在崛起。

▲ 中国海洋温泉养生小镇全景

2017年2月14日，在爱侣们互诉衷肠的西方情人节这天，青岛再次与一所国内一流名校结缘——青岛将与北京航空航天大学合作，在蓝谷共建北航青岛科教新城，开展本科及以上全日制学历教育、中外合作办学、学科专业建设、科研平台建设、科技创新、成果转化和国际交流等。

南有山大，北有北航。北航与山东大学青岛分校将形成优势互补，在为蓝谷提供高素质的工科类人才的同时，促进北航科研成果在青岛进行就地转化。对于蓝谷来说，这是又一大发展机遇，而对于与蓝谷相邻的即墨市温泉街道来说，蓝谷迅速发展所带来的大量人流将对定位于“青岛蓝谷服务新区”的温泉提出更高要求。未来，在做好服务于蓝谷的生活配套的同时，温泉街道更是将工作重点置于打造中国海洋温泉养生小镇之上，对现有的温泉旅游资源进行整合升级，开发休闲体育、医疗保健和旅游度假项目。在国家提出“到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇”的背景下，温泉小镇的画卷也徐徐展开。

新型生态健康旅游产业蓝图

初春漫步于温泉，阵阵微风仍夹带着寒意，蓝天却格外喜人，在全民皆关注PM 2.5的当下，这里不失为逃离都市的一个好去处。

对于青岛人来说，温泉长久以来一直是理想的休闲度假目的地——周末携家人驱车前往，享受这发源于即墨东温村的海水温泉的同时，体味滑雪、品茶、打高尔夫、户外健步等项目带来的乐趣，一年四季，不论老少，都能在这里获得短暂的归属。

作为除意大利西西里岛夏卡城温泉、日本九州鹿儿岛砂蒸、台湾绿岛朝日温泉之外的世界第四大海水温泉地，即墨海水温泉不断努力将已有的自然资源优势转变为旅游资源优势。早在2002年，经青岛市政府批准，青岛温泉旅游度假区成立。近年来，撤镇设街道的即墨市温泉街道依托“山、海、滩、林、泉”的旅游资源，因地制宜，从发展旅游产业转变为发展新型生态健康旅游产业，利用海水温泉对皮肤病、风湿病、关节炎、早期心脏病等的显著疗效，着力打造集康养休闲于一身的中国海洋温泉养生小镇。

2017年1月，即墨市委书记张军在中国共产党即墨市第十四次代表大会上提出，未来即墨市发展的5个产业高地之一，即建设康养休闲目的地，发展健康产业，形成与即墨经济发展水平相适应的健康人群、健康环境和健康社会，以全民健康促进全面小康，努力将即墨打造成为具有区域特色和较高知名度的“健康之城”。

中国海洋温泉养生小镇是“健康即墨”的重要支撑，除了进一步开发天然的海水温泉资源之外，温泉街道还有更多产业延伸配套。“我们打算引进生命科学研究、健康休闲旅游、健康休闲运动、健康保健产品和医疗康复等5个方面的项目，全力打造‘健康即墨’这一概念。”温泉街道党工委书记刘丰贵说。

康养休闲目的地是集旅游度假、运动健身和医疗保健于一体的，业态的丰富多样以及产业间的相互配套是使得温泉小镇与顾客之间形成黏度的关键，北京大学国家发展研究院体育商学院院长易剑东在谈到体育旅游时曾说，“很多时候看一个景点，并不会激发人再去或者带别人去，而体育往往会达到这个效果。”康养休闲旅游亦是如此。

2016年10月，“2016青岛国际海洋温泉论坛”在即墨温泉举办，国际上的30多位温泉旅游行业权威专家共话温泉小镇的创新发展；2016年11月，“中国海洋温泉养生小镇杯”半程马拉松赛在青岛国际博览中心举行，吸引参赛选手共计500余人；2016年11月下旬，影游·青岛温泉——暖乡之旅启程，8位来自世界各地的旅行体验官前来体验温泉之旅。

如果说2016年是以各种活动来进行先期预热的一年，那么2017年则是大项目的启动之年。对于四舍山的开发即将在今年启动，这座即墨境内最高的山脉在未来将被赋予更多功能，“我们将要在这里建设滑雪场、户外健步路径以及专业的自行车场地，引进滑翔伞项目和民宿项目，还将与青岛市林业局合作，共同兴办一个具有天然氧吧和康复、理疗功能的森林医院。”刘丰贵介绍道。

春江水暖鸭先知

早在多年以前，青岛天泰集团股份有限公司就已经将目光锁定在温泉这片宜人之地，2002年，天泰地产进入旅游地产领域，2003年，青岛天泰滑雪场建设完工，成为山东省内第一家滑雪场。此后的多年里，天泰假日温泉高尔夫球场、天泰温泉梦想小镇等项目相继在这里展开，青岛天泰集团股份有限公司董事局副主席、天泰地产董事长张斌在一次采访中表示，天泰正是看中了温泉的地理位置及得天独厚的自然资源，所以在新世纪初便将旅游地产的项目锁定在了这里。

2010年，青岛中天嘉合房地产开发有限公司在温泉街道开发的芭东小镇正式竣工，一个以引领健康生活为使命，集休闲、度假、健身、养生等功能于一体的温泉度假型综合物业体由此诞生。2016年初开业的菁古堂成为了芭东小镇的一大亮点，它以北京知名中医专家、医师资源为核心资源优势，依托中医诊疗、中药方剂、中医理疗、养生饮食、养生商品等产品，运用“互联网+中医诊疗”的“智慧中医诊疗”模式，为顾客提供一站式中医健康养生、中医保健、中医诊疗的服务。为“健康即墨”增添一张中医诊疗名片。芭东小镇品牌营销经理刘鹏介绍，未来，芭东小镇将把聚焦于高端养老项目的开发，做成定位更加明确、服务更加周到的综合物业体。

市场发展自有其规律，如今正是到了需求点爆发的时刻——随着我国人均收入水平的提高，人们对旅游的要求早已不再是简单表层的观光游，而逐渐转为了休闲的度假游。在这样的转变当中，企业早就闻势而动，纷纷布局。中国海洋温泉养生小镇的建设才刚刚开始，而诸如天泰、中天嘉合这类的企业却已在这里培育市场很多年了。

特色小镇的可持续发展

“中国海洋温泉养生小镇的建设是基于本地现有资源的整合和开发，我们将以温泉资源为核心，引入高端度假酒店项目，同时对原有的家庭式温泉进行升级改造。”刘丰贵的一席话切中了要点——特色小镇的开发一定是基于本地现有资源的开发，而不是给予一个区域特色，这样才能够盘活产业，带来效益。特色小镇的建设也不应是轰轰烈烈的房地产项目开发，需要摒弃传统大拆大建的方式，转而着眼于小镇运营管理能力的提高。

以“温泉+”为支点撬动健康产业和全域旅游的新发展，还离不开一个核心，即如何有效开发和利用海水温泉这一稀有的自然资源。如何通过有效手法严格进行环境评估、降低生态破坏，实现海水温泉的高效率利用及可持续发展，这些问题值得探讨。

鳌山湾畔，一座集休闲体育、医疗保健和旅游度假等功能为一身的特色小镇正在崛起。