一、土地拍卖

二、楼市成交数据

三、楼盘开盘

四、楼盘优惠

五、楼盘活动

六、楼市总结

七、部分报广欣赏

一、土地拍卖篇

在过去的2013年3月份，嘉兴市共推出12宗地块，最终成交11宗，1宗流拍，成交额约5.1亿元，创一季度月成交额之最。

宅地遭哄抢，成交价环比去年大幅上涨

随着楼市成交的回暖，土地市场也逐渐升温。与去年“底价成交和流拍”为主旋律的市场行情相比，2013年的土地市场明显一改了往日局势。2013年一季度推出的商住用地虽然不多，但是市区的商住用地均遭遇了“哄抢”。

3月26日下午15：00，嘉兴市公共资源交易中心迎来三月份最后一场土地拍卖会。在此次拍卖会上，位于第一医院附近的经开2013-10号商住地块，经过几十轮激烈竞争，最终由嘉兴紫富置业有限公司以6500元/㎡的价格竞得，折合楼面价约3250~4333元/㎡，土地溢价率高达52.2%。值得注意的是，离该地块紧挨着的经开2012-9号地块出让不到一年时间，两地块的成交价却相差了近2000元/㎡。

商业地块遭“冷落” 多为“底价”成交

与“宅地热”形成鲜明对比的是，开发商对商业地块的热衷度明显少于住宅地块。一季度，嘉兴市推出的商业地块仍然以“底价”成交为主旋律。

在3月18日土地拍卖会上推出的第一医院附近的几宗商业地块，均没有出现激烈竞争的场面，甚至出现了“流拍”。其中位于第一医院附近的经开2013-7号商业地块由于无人参与竞拍而遭遇了“流拍”。位于第一医院附近的经开2013-6号商业地块由**竞拍人嘉兴联成商贸有限公司以5915元/平米的价格竞得，折合楼面价约1690~1972元/㎡。经开2013-8号商业地块仅经过一轮竞拍，最终由浙江亿达建设以4815元/平米的价格竞得，折合楼面价1926~3210元/㎡。

2013年3月土地出让详情表

地块号

地理位置

地块面积（㎡）

出让单价（元/㎡）

成交金额（万元）

受让单位

土地用途

出让年限

出让日期

经开2013-5号

东至中环西路绿化带，南至东升西路，北至现状小路，西至新正方用地界

7764.1

5200

4037.332

嘉兴市苏银**贸易有限公司、浙江银茂投资股份有限公司

商办

40年

2013年3月6日

经开2013-6号

东至第一医院出入通道，南至清华路，西至新中核用地界，北至中环南路南侧规划绿化带

5229

5915

3092.9535

嘉兴联诚商贸有限公司

商业

40

2013年3月18日

经开2013-7号

东至第一医院出入通道，北至清华路，西至九里港，南至九里港

10210.8

流拍

2013年3月18日

经开2013-8号

东至城南路，南至常睦路，西至城南农贸市场，北至绿化

6985.2

4815

3363.3738

浙江亿达建设有限公司

商办

40

2013年3月18日

经开2013-9号

东至老城南路，西南至四号桥港，北至广穹路

10736.4

4330

4648.8612

沈绍忠

商办

40

2013年3月18日

2013南-001

嘉兴市南湖区科技城戴公路与夏家浜路交叉口东北侧

12640.8

700

884.856

犁品食业（中国）有限公司

工业

工业用地伍拾年

2013年3月18日

2013南-002

嘉兴市南湖区大桥镇步焦公路东侧

15143.9

455

689.0475

嘉兴市巨鑫热浸锌有限公司

工业

工业用地伍拾年

2013年3月18日

2013嘉秀洲-001号

新塍镇，虹桥路东侧、蓬莱路北侧

29044

1480

4298.512

茅宇伟

商业

40

2013年3月18日

2013嘉秀洲-002号

王江泾镇，东方路西侧、青荷路北侧

98312

1825

17941.94

沈金才、沈卫平、戚建忠、嘉兴市鸣业纺织有限公司

商住（其中商业建筑面积不大于15%、住宅建筑面积不小于85%）

40/70

2013年3月18日

2013嘉秀洲-003号

王江泾镇，栖真公路南侧、嘉兴市天之华喷织有限公司西侧

43548

447

1946.5956

嘉兴市凯邦锦纶科技股份有限公司

工业（化学纤维制造业）

50

2013年3月18日

经开2013-10号

东至九里港绿化带，南至紫元商住用地，西至紫元商住用地，北至广穹路

10915.6

6500

7095.14

嘉兴紫富置业有限公司

商住

40、70

2013年3月26日

经开2013-11号

东至五灵泾港绿化带，南至成功路，西至预留工业用地，北至杭州塘预留用地

69185

450

3113.325

东方日立锅炉有限公司

工业（通用设备制造业战略性新兴产业）

50

2013年3月26日

二、楼市成交篇

新“国五条”细则出台，楼市开始降温了？事实，刚好相反。近段时间，担心二手房交易征收20%个税的购房者纷纷“弃二从一”，使得3月份的一手商品住宅成交量又“火”了一把。

3月份的嘉兴楼市出现了“量价齐升”的态势。据官方数据统计显示，2013年3月嘉兴市区共成交各类商品房2797套，创2013年一季度月成交之最。环比增长137.2%，同比增长132.1%，成为近五年来同期最高的一个月。其中，3月份嘉兴商品房月销售均价为7860元/㎡，与2月份的7274元/㎡相比，环比增长约8.1%。

2013年3月1日—3月31日嘉兴商品房成交走势图

3月嘉兴楼市“量价齐升”

3月以来嘉兴楼市热度持续上升，呈现出“量价齐升”的态势。3月份嘉兴商品房月销售均价为7860元/㎡，与2月份的7274元/㎡相比，环比增长约8.1%。其中3月嘉兴普通住宅月销售均价为7468元/㎡，与2月份的6966元/㎡相比，环比增长约7.2%。

此外，本网在国五条后对嘉兴**楼盘的3月报价，做了整理，发现，3月嘉兴在售楼盘中，有16个楼盘的均价较2月份上涨，涨幅多在100元/㎡—500元/㎡之间，最高涨幅直破1000元/㎡，唯有2家楼盘降价。究其涨价的原因，一，市场回暖，为取更大利益；二，房源不同，上调价格。

而随着各楼盘的悄然提价，成交量也一并呈现出了**势头。据统计，2013年3月嘉兴市区共成交各类商品房2797套，创2013年一季度月成交之最。环比增长137.2%，同比增长132.1%，成为近五年来同期最高的一个月。其中3月普通住宅成交2042套，商贸成交631套，写字楼成交124套。

“交易双方都有点恐慌”

开发商仍在努力抓住“末班车”行情。据本网初步统计，3月份嘉兴共有10个相继开盘或者加推，成为一季度开盘数量最多的一个月。业内人士分析认为，3月份迎来楼市放量，一方面是由于传统楼市旺季的到来，另一方面，在某种程度上也表现出开发商的担忧，需要借着目前市场的“恐慌”情绪出货，以规避政策影响的不确定性。地方细则落地前供求放量，在某种程度上反映出交易双方都有恐慌情绪。

“很担心房子涨价，所以现在就要出手了。”上周六，笔者遇见了带着家人在南湖区格兰英郡买房子的小王。小王是典型的刚需客户，“新‘国五条’出台后，二手房买起来贵了，肯定会导致很多人去买新房，这样恐怕新房就会涨价。所以今天必须把合同签了。”他说。

事实上，随着3月1日新“国五条”的出台，引发了新房交易热，新房市场似乎又“火”了一把。3月16日，本网在新政出台半个月后，组织了蛇年首场看房团，迎来了近200名的看房网友一同走进了嘉兴楼市，并且调查显示有近八成网友欲出手。开发商的推量开盘，购房者的积极入市，库存量的持续消化，助推了嘉兴楼市成交量的上涨。

春季房博会或成楼市风向标

一年一度的嘉兴春季房地产博览会将于2013年4月12日—15日在嘉兴市房地产展示交易中心盛大开幕，届时，禾城众盘齐聚联袂，多重优惠夺目绽放。房博会效应，楼盘营销活动的刺激，再加上“国五条”新政的刺激……在接下来的“银四月”或成楼市“金四月”。

作为嘉兴楼市风向标的房博会，每一届都是广大购房者和房地产企业最为关注的焦点。届时，参展阵容依然将囊括目前嘉兴市场上的主流楼盘，特别是在目前新“国五条”的影响下，相信本届房博会的开展，不仅仅能为嘉兴市民提供集中看房购房的好时机，更将传达出今年嘉兴整体楼市的发展趋向的诸多信息。

三、楼盘开盘篇

格兰英郡3期 景观**开盘** 优质三房**珍藏

春暖禾城，花开英郡！格兰英郡3期最后一栋景观**73#高层公馆蛇年首开便获**，88—128方高性价比**三房受到众多购房者青睐；与公馆同步开放的五层电梯花园洋房更是炙手可热，现有少量房源在售中，请勿错过。【详情】

万科·金域缇香**** 含装修6900元/平起

3月16日，万科·金域缇香准现房景观**荣耀面世，开盘当天售楼处门庭若市，售楼处爆满，销售员已经全部出动仍然接待不过来络绎不绝的客户。当天**40余套，创下嘉兴楼市的新高。【详情】

罗马都市【御座】首批开盘，百套房源遭**

3月16日，罗马都市**御座在众人的期待中盛大开盘，本次开盘共推出125#126#127#景观**，面积从110—180平米不等，现场销售**。首批开盘百套房源遭**，且**劲头还在持续中。【详情】

3月28日中瑞数码·大厦盛大开盘 当天**50%

中瑞数码·大厦，暨洪兴路电子市场搬迁项目主楼，3月28日上午迎来了盛大开盘。开盘当天即吸引了大量人气，当天共计**50%。【详情】

万科·金色梦想30日震撼开盘 高性价比创新户型备受关注

3月30日，万科·金色梦想景观**于现场售楼处震撼开盘，当天推出3、7号楼两幢高层，主力户型面积为66-106平米，两房50万起，三房65万起含装修。这是万科本月第三次加推，仅开盘当天，100套景观房源销售过半。【详情】

四、楼盘优惠篇

新都名邸3月婚房浓情呈现 优惠价6980元/㎡起

阳春三月，赞成·新都名邸特推出婚房主题月活动，特别为热恋中的人们献上浓情的祝福，**优惠价6980元/㎡起。【详情】

美丽女人节 购房女人帮 金桥·名苑惠赠禾城女性

活动时间：3月8日—3月10日

活动内容：

1.凡3月8日当天至金桥·名苑售楼处看房的女性客户，均可获赠日用好礼一份；

2.凡3月8日—3月10日期间所有女性客户来现场下定，均可享受折上折优惠；【详情】

东方都市礼惠全城女性 3.8当天看房即赠礼

3月8日至3月10日，凡到访佳源·东方都市售楼处现场的女性朋友，均可获赠**100元的洗衣卡。此外，在此期间购买佳源?东方都市房源的，更享受额外一个点的优惠。咨询热线：。【详情】

绚丽女人节 新文化广场看房好礼相送

三八妇女节到来，为感谢广大朋友的关注，新文化广场为女性朋友准备精美礼品，当天折扣优惠。3月8日—3月10日期间，女性朋友看房赠送精美礼品，期间所有女性朋友在现场认购，可享受折上折优惠。【详情】

力度** 英伦都市“三月尊贵女人房”重磅来袭

佳源·英伦都市“三月尊贵女人房”重磅来袭，超增值优惠，力度**，*****！错过不再有！最贵席位**5席！凭借购房合同入读东北师大南湖实验学校！【详情】

玫瑰恬园倾情“三·八”节，乐享筑家特惠日

玫瑰恬园特推出女性消费者购房特惠活动，可享购房立减优惠，活动**3月8日、9日、10日三日，恭请莅临详询！【详情】

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作为一款居住、创业、投资**的精装小户，2013年置地**loft公馆进入全线清盘季，不分楼层，不分户型，最高优惠9万元，席位有限，请把握进驻置地的最后机会！【详情】

秀湖·香颂湾优惠ing，缤纷三月惠不停！

凡在3.8日--3.15日期间，来售楼处现场购指定房源，均可以享受九折优惠，并赠送**3800元的百货购物券。如果您在3.17日前完成签约手续并付清首付，现场额外还可以享受原总价为89折的优惠。【详情】

嘉富·好第坊景观准现房加推存1万抵6万

景观准现房加推，存1万抵6万——精英宜居名宅，嘉富?好第坊**绽放，实力彰显，存1万抵6万，公开**已**开启。【详情】

6835元/㎡起，元一柏庄春日特推欢购特价房

元一柏庄欢购节全面启动，4月30日前购买元一柏庄精装公寓，一次性付款92折、商业贷款93折，折后再送20000元乐购豪礼，直接抵扣房款！【详情】

五、 楼盘活动篇

云澜湾温泉**2013新经济财富峰会 3月22日隆重举行

2013年3月22日下午，“2013新经济财富峰会暨云澜湾温泉**走进嘉兴”活动在嘉兴富悦大酒店隆重举行。继2012年在嘉善开坛论道之后，财经名家吴晓波再度受云澜湾温泉**力邀，与数百位与会嘉宾一起，把脉经济改革史上的2013，解读两会后新经济下的财富机遇！【详情】

中国·洪合首届毛针织品交易会构筑行业财富**

由嘉兴市秀洲区服务业发展局、秀洲区洪合镇人民政府、嘉兴毛衫**理委员会主办，嘉兴**毛衫城经营管理有限公司、嘉兴洪合毛衫商会承办的“中国·洪合首届毛针织品交易会”将于3月24-27日在中国嘉兴（**）毛衫城隆重举行！【详情】

香缇御峰 盛装启幕“主流人物 **盛汇”暨新品发布会圆满落幕

3月30日上午，“香缇御峰 **盛汇”暨新品发布会在项目现场圆满举办。高端会员俱乐部“**汇”也同步正式成立。【详情】

2013南湖桃花节3月30日盛大开幕 桃源小洲受热捧

3月30日，2013年嘉兴市生态文化旅游节暨南湖桃花节在国家AAAA级景区梅花洲畔盛大开幕。作为凤桥镇梅花洲景区生态养生大盘，桃源小洲在本次桃花节上备受关注。【详情】

嘉兴中安市场新春茶语会3月2日圆满举行

2013年3月2日，正值新年开春之际，嘉兴中安市场特邀请业主商家们在销售中心大会议室内齐聚一堂，并共同围绕“如何在2013年度做好运营工作，把中安商贸园做强做大”这一主题，相互交流，相互探讨。【详情】

绿地新都会3月2日“风生水起 幸福家居”**讲堂圆满落幕

3月2日，绿地新都会特邀****大师林圣波做客现场，以站在专业的**角度为绿地新都会的新老业主们揭开****下的居住奥秘，共同分享**理念幸福家居的真谛所在。【详情】

信远·朗庭“丽人、养生、欢乐行”活动圆满举行

此次信远·朗庭特别邀请了嘉兴妇保医院**营养师现场传授女性排毒秘方及嘉兴健康营养食疗讲座。关爱女性健康，同时也关心全市人民的健康生活，这是信远?朗庭一直努力想要做到的，同时，这也与信远·朗庭楼盘本身所倡导的积极健康的生活方式、生活态度相一致。【详情】

3月9日领秀·智谷手绘环保袋享绿色生活活动举行

上午十时许，领秀·智谷售楼处传来了阵阵孩子的欢笑，原本大气庄重的售楼大厅被五彩缤纷的图案与愉悦的氛围所感染，充满生机。原来，就在3月9日，领秀?智谷在售楼现场举办“为生活添点绿”手绘环保袋活动，吸引了许多业主带着孩子一起来参与。【详情】

绿地新都会“关爱女性，绽放美丽”活动圆满结束

为了让到来的女性朋友拥有更好、更别致的“妇女节”回忆，绿地新都会在3月9日下午1：30，在现场销售展示中心举办“关爱女性，绽放美丽”专场主题活动。活动期间，绿地新都会特邀专业美容师、美甲师现场传授爱美的女性朋友日常护理的方法和保养窍门，还亲自教来宾们正确使用化妆品等生活中常用小知识。【详情】

“茶语·湖语”翠湖壹号2013年茶文化活动隆重举行

茶亦人，人亦茶。茶如人生，人生如茶。茶道是一种以茶为媒的生活，也被认为是一种修身养性的方式，它通过沏茶、赏茶、饮茶、增进友谊，美心修德，学习礼法，是一种很有益的和美仪式。3月10日，小编有幸前往翠湖壹号2013年茶文化活动现场，品味茶的沁香，一睹茶道精髓的风采。【详情】

信远·朗庭16日“暖风欢乐季”主题活动圆满举行

3月16日，信远·朗庭，继妇女节“丽人、养生、欢乐行”活动后，在其接待会馆内吹起一阵“暖风欢乐季”，令新老客户们欢聚一堂，惬意地度过了一个春日里的温暖午后。【详情】

一墅藏天地 绿城·悦庄合院别墅样板房惊艳亮相

3月22日，绿城·悦庄法式合院别墅样板房惊艳亮相，暨媒体见面会圆满结束，悉听，绿城·悦庄独到的建筑理念，鉴赏，绿城?悦庄独特的造景艺术，并畅所欲言，提出了各种独到见解。【详情】

绿地新都会拉斯维加斯主题派对 3月24日欢乐上演

3月24日，在绿地新都会现场售楼处，“春满禾城·情浓绿地”，拉斯维加斯主题派对暨绿地新都会业主联谊会正在欢乐上演，众多绿地新都会新老业主，准业主齐聚一堂，共享这大家庭的欢乐派对。【详情】

中安商贸园新老客户置业联谊会3月24日温情举行

“一言九鼎 步步为赢”，3月24日，嘉兴中安商贸园新老客户置业联谊会在中安商贸园现场销售中心温暖举行。“过去有你们的支持，如今我们正在回报大家！”【详情】

相约幸福季 玫瑰恬园春日踏青赏花之旅30日温馨启幕

3月30日上午，玫瑰恬园诚邀各位新老客户共同前往国家AAAA级景区梅花洲踏青游玩，赏桃花节。而当日也正好迎来一年一度的“2013年嘉兴市生态文化旅游节暨南湖桃花节”的盛大开幕，梅花洲畔春光无限，热闹非凡。【详情】

3月31日上置·香岛澜湾健康垂钓大赛圆满举办

3月31日，由上置·香岛澜湾主办的垂钓大赛在湘家荡度假区**开赛，比赛吸引了嘉兴近百名垂钓爱好者参赛。比赛现场闲适与热闹并存，现场的人们不仅能充分放松心境、修身养性，还能领略湘家荡的湖景美色，十分惬意。【详情】

六、楼市总结

1、国内动态

国务院出台“国五条”细则 售房征20%所得税

★ 限购城市或再度扩容。细则明确指出“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。

★ 差别化信贷政策加码， 二手房严征差额20%个税 。发挥税收政策的调节作用，堵死以前允许二手房交易个税按总价1%征的避税通道，意味着打击炒房力度升级。

★ 对房价上涨过快的城市，二套房贷首付比例可能突破60%上限并提高贷款利率。再次通过金融政策抑制房价过快上涨，意味**房价上涨的决心非常之大。 【详情】

多地公积金调整政策出炉 或为楼市新政细则落地前奏

“国五条”无疑是3月份以来楼市最热门的话题。《每日经济新闻》记者了解到进入3月以来，已有武汉、长沙等二级城市相继开始执行公积金政策调整。克尔瑞发布报告称，楼市的持续回暖，使新一轮调控不期而至，只要大环境未变，房价没有得到有效控制，类似于公积金贷款、限购、提高贷款利率等政策就不会停止。【详情】

深圳商品房预售一套一价备案 价格调15%不报将罚

《深圳特区报》报道，为规范商品房预售价格行为，深圳市制定《深圳市商品房预售价格备案办法》，商品房预售价格备案实行一套一备案，今年5月1日起实施。【详情】

北京国五条细则出台 京籍单身人士禁买二套房

北京楼市国五条调控细则今日出台，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上**住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。【详情】

上海国五条细则出台 二手房交易征20%个税

税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。【详情】

2、嘉兴动态

“国五条”半月谈之——聚焦新政下的嘉兴楼市

稳定房价，抑制投机投资，征收20%个税这三项重点备受关注，在地方政府还上演着“拖字诀”的空窗期里，各地楼市展现“诡异”面貌，二手房爆棚，离婚潮上演，新房涨价，购房者惶恐......新政对于一直“安逸”的嘉兴来说，又有哪些变化？半月谈与您一起谈谈“国五条”后的嘉兴。【详情】

一季度嘉兴土地汇总:22宗地 成交额约8.36亿

随着3月最后一场土地拍卖的落幕，2013年嘉兴一季度的土地成绩单也新鲜出炉：2013年1-3月，嘉兴市区共出让22宗地块，出让面积.3㎡（约合762.68亩），成交总金额达约8.36亿元，同比增长约510.2%（2012年1-3月总成交1.37亿元）。【详情】

一季度嘉兴楼市量价齐升 成交量同比猛涨165.86%

一季度嘉兴楼市量价齐升，据统计，嘉兴市区共成交商品房6580套，普通住宅4716套，总成交量同比猛涨165.86%，为一季度的楼市成交画上圆满句号。【详情】

七、部分报广欣赏

绿城·悦庄报广欣赏

龙盛·右岸名邸报广欣赏

康桥花园报广欣赏

晴湾报广欣赏

（踏雪）

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